Gemeente Oud-Heverlee Gemeente Oud-Heverlee
  1. Home
  2. Nieuws
  3. Recht van voorkoop in Oud-Heverlee

Recht van voorkoop in Oud-Heverlee

De gemeenteraad van Oud-Heverlee heeft recent beslist om het recht van voorkoop van de Vlaamse Codex Wonen in te voeren op een aantal percelen. Met deze beslissing wil de gemeente haar woonbeleid versterken en gericht inspelen op de behoefte aan betaalbare woningen.
Heb je vragen over het recht van voorkoop? We zetten de belangrijkste informatie kort op een rij. Eerst en vooral: je woning wordt niet zomaar door de gemeente overgenomen.
 
1. Wordt mijn woning onteigend?
Neen. Je blijft vrij om te verkopen of niet te verkopen.

2. Wie bepaalt de verkoopprijs en wie kiest de koper?
Je bepaalt zelf je verkoopprijs en kiest je koper. Het voorkooprecht kan pas spelen wanneer je zelf beslist om te verkopen en er een getekende verkoopovereenkomst is met een kandidaat-koper.

3. Oefenen de gemeente of Dijledal automatisch hun voorkooprecht uit?
Neen. Dijledal en/of de gemeente kunnen beslissen om het recht van voorkoop al dan niet uit te oefenen. Indien zij daarvan effectief gebruikmaken – wat naar verwachting eerder uitzonderlijk zal zijn – gebeurt de aankoop tegen exact dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als die welke met de kandidaat-koper werden overeengekomen.

4. Geldt dit voor mijn woning of perceel?
Het recht van voorkoop geldt alleen in de zones beslist door de gemeenteraad. Je kunt zelf online nagaan of jouw perceel binnen deze zones valt via  www.geopunt.be/recht-van-voorkoop (adres ingeven en klikken op Geografisch themabestand ‘Vlaamse voorkooprechten’).

 
5. Welke uitzonderingen zijn er op het voorkooprecht?
Onder meer een eerste en enige woning, appartementen, garages/ staanplaatsen en individuele bouwloten in een verkaveling vallen buiten het voorkooprecht. Ook schenkingen, erfenissen en verdelingen vallen niet onder het recht van voorkoop.
 
6. Kan ik nog verkopen aan mijn kinderen of kleinkinderen zonder dat de gemeente of Dijledal er tussen komen? 
Ja, dat kan zonder probleem. Bij een verkoop aan kinderen of kleinkinderen is het recht van voorkoop niet van toepassing. Dit geldt ook wanneer het kind of kleinkind al een andere woning bezit.
 
7. Wat is de impact op de prijs die ik kan bekomen voor mijn woning?
Oud-Heverlee ligt in een gebied met hoge woningprijzen en dat zal zo blijven. Het voorkooprecht zal dat niet negatief beinvloeden.
 
8. Vertraagt dit niet het verkoopproces?
Neen. Het recht van voorkoop moet binnen de twee maanden na de ondertekening van de verkoopsovereenkomst (de “compromis”) worden uitgeoefend. Die termijn valt ruimschoots binnen de gebruikelijke termijn van vier maanden waarbinnen de definitieve verkoopakte wordt verleden. Het voorkooprecht zorgt dus in principe niet voor vertraging van het verkoopproces.
 
9. Geeft dit niet veel meer administratief werk?
Neen. De controle van het voorkooprecht wordt standaard gedaan door de notaris en er is geen bijkomende administratieve last voor de betrokkenen. 
 
10. Waarom doet de gemeente dit?
Om kansen te creëren voor sociale en betaalbare woningen en zo op lange termijn te werken aan een divers en toegankelijk woonaanbod.
 
Heb je nog vragen?
Bekijk de informatie of de veelgestelde vragen op onze website of neem contact op met jouw notaris.
Gepubliceerd op  di 11 aug 2026

Contact & openingsuren

Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw

Adres
Gemeentestraat 10, 3054Oud-Heverlee
tel.
016 38 88 70
E-mail
ruimtelijke.ordening@oud-heverlee.be
Website
https://www.oud-heverlee.be/afspraak-ro

Vandaag

open van 9u - 12u30 & 13u30 - 16u30

Morgen

open van 9u - 12u30 & 13u30 - 16u

De dienst Ruimtelijke ordening werkt enkel op afspraak. De dienst is telefonisch bereikbaar tijdens de openingsuren. Je kan ook zelf een afspraak kan maken via ons afsprakensysteem: https://www.oud-heverlee.be/afspraak-ro

Indien het onderwerp van je afspraak niet tussen de afspraakmogelijkheden staat, stuur je best een mail naar de betrokken dienst. Zij zoeken de nodige info op en bezorgen je een antwoord.


ruimtelijke.ordening@oud-heverlee.be of 016 38 88 70
milieu@oud-heverlee.be of 016 38 88 75
infrastructuur@oud-heverlee.be of 016 38 88 60

Meer openingsuren

Deel deze pagina