Wijziging regels voor vrijstellingen van de vergunningsplicht en meldingen
Sinds 1 maart 2026 gelden er nieuwe Vlaamse regels voor bouwen en verbouwen. Die zorgen voor minder administratie en meer duidelijkheid voor inwoners. Aanpassingen in het Vrijstellingenbesluit zorgen ervoor dat meer stedenbouwkundige handelingen onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld zijn van de vergunningsplicht. Veel werken die vroeger onder de meldingsplicht vielen zijn nu onder bepaalde voorwaarden ook vrijgesteld of hebben opnieuw een omgevingsvergunning nodig.
Meer werken vrijgesteld van de vergunningsplicht
Voor werken in en rond hoofdzakelijk vergunde en vergund geachte woningen zijn er wijzigingen voor onder andere:
- Werken aan gevels en daken, waaronder isolatie van de gevels en het dak;
- Binnenverbouwingen, ook met stabiliteitswerken;
- Zonnepanelen en zonneboilers;
- Warmtepompen en airco’s
Er zijn altijd bepaalde voorwaarden verbonden aan de vrijstelling van de vergunningsplicht. De voorwaarden kan je nakijken op de website van het Departement Omgeving: Wijzigingen Vrijstellingenbesluit en Meldingenbesluit.
Vergunningsplichtig
Voor aangebouwde bijgebouwen aan een vergunde woning geldt door aanpassingen in het Meldingenbesluit voortaan opnieuw een vergunningsplicht. Een aangebouwd bijgebouw zoals een veranda of een terrasoverkapping kan dus niet meer met een melding, maar vereist een omgevingsvergunning.
Wat kan je nog melden?
Er blijven nog maar drie situaties over waarvoor een melding mogelijk is:
- tijdelijke opvang van asielzoekers in een woning
- tijdelijke collectieve opvang van asielzoekers in verplaatsbare units
- zorgwonen: de regels voor zorgwonen worden geregeld op decretaal niveau en wijzigen niet.
Belangrijk om te weten
Ook bij vrijgestelde werken kunnen lokale voorschriften, bestemmingsplannen (gewestplan, RUP, BPA, ...), verkavelingsvoorschriften of erfgoedregels nog van toepassing zijn. Neem bij twijfel voor je start contact op met de dienst Ruimtelijke Ordening via ruimtelijke.ordening@oud-heverlee.be.