Kwaliteitsonderzoeken

De Vlaamse regering wil voor iedereen een degelijke, aangepaste woning van goede kwaliteit waarborgen. Omdat deze begrippen door iedereen anders worden geïnterpreteerd, werden ze in de Vlaamse Wooncode nader gedefinieerd. Men heeft veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten vastgelegd, waaraan elke woning in Vlaanderen moet voldoen. Deze vereisten gaan over:

• de aanwezige sanitaire voorzieningen
• verwarmingsmogelijkheden
• verlichtings- en verluchtingsmogelijkheden
• een veilige elektrische en/of gas installatie
• een aangepast verwarmings systeem
• stabiliteit van de woning
• toegankelijkheid van de woning
• brandveiligheid
• omvang van de woning in verhouding tot het aantal bewoners

Om af te dwingen dat de woningen in Vlaanderen ook echt aan deze normen voldoen, houdt het Vlaamse Gewest een inventaris bij van verwaarloosde, ongeschikte en onbewoonbare woningen. Eigenaars wiens woning op deze inventaris staat, dienen jaarlijks een heffing te betalen.

Als je zelf in een woning woont die niet voldoet aan de normen die in de Vlaamse Wooncode worden gesteld, moet je dit eerst bij de eigenaar aankaarten. Mogelijk kan je samen met hem aan een oplossing werken. Als dit niet lukt, kan je een verzoek tot ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring  van de woning aanvragen bij de gemeente. Meestal zijn het huurders die actie ondernemen, het is namelijk strafbaar om een woning te verhuren die niet voldoet aan bovenstaande normen.

Soms is het als eigenaar-verhuurder ook belangrijk om aan te tonen dat je woning net wel voldoet aan de eisen die worden gesteld in de Vlaamse Wooncode. Hiervoor kan de verhuurder een conformiteitsattest aanvragen.

Natuurlijk bewaakt de gemeente Oud-Heverlee zelf ook de kwaliteit van de woningen op haar grondgebied, en streeft ze na dat er zoveel mogelijk woningen worden benut. Dit doet ze door het actief opsporen van leegstand, verwaarlozing, onbewoonbaarheid en ongeschiktheid en door het bijhouden van een inventaris van leegstaande woningen.